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局部樓市低迷 降價潮是否將蔓延全國？
中新網4月28日電 近日，各地樓市降價的消息備受關註。據廣州日報日前報道，東莞也傳來樓盤降價的消息，當地樓盤"跳水"拋售別墅尾貨，最高降價幅度達15%，在降價漸成市場主流的情況下，很多樓盤由"暗降"也逐漸變成瞭"明降"。
據中新網房產頻道瞭解，經歷瞭去年的樓市火熱行情，2014年房地產市場走向格外受關註。然而，從國傢統計局公佈的一季度房地產核心數據來看，包括房地產銷售額、銷售面積等指標出現同比負增長，開發投資增速也大幅下滑。
另據多方報道顯示，樓市傳統"小陽春"並未出現，在房地產市場低迷的情況下，溫州、福建、無錫等二三線城市紛紛地從稅收、放松限購等方面做出微調，部分樓盤開始降價促銷。其中，杭州部分樓盤大幅降價現象尤其嚴重，甚至萬科在當地的項目也加入降價行列。
樓市降價潮率先出現在部分二三線城市，隨即，北京、廣州等一線城市也有開發商降價開盤，樓市一度傳出"崩盤論"、"拐點論"的論調。樓盤降價大幕是否會在全國范圍拉開，很多購房者因為看不清當前樓市的真相，也紛紛轉為暫時觀望。
從目前的市場情況來看，樓市分化現象愈發明顯，一線城市房價雖然出現局部變動，但依然維持在高位，熱點土地仍然受到開發商的哄搶。為此，部分開發商開始轉戰一線城市，並逐漸削減二三線城市的存貨。
從今年的整體調控思路來看，調控基調正發生微妙變化，即從調控"一刀切"轉向"分類調控"或"雙向調控"，應該如何理解這一調控思路的轉變？局部樓市的降價風潮是否會席卷全國？部分二三線城市放松限購的政策微調能否起到"救市"的作用？樓市是否會"崩盤"？針對以上網友關心的問題，中新網房產頻道邀請到中國房地產研究會名譽副會長童仲悅做客中新網視頻訪談，對以上問題做出分析解答。
嘉賓簡介：童悅仲，中國房地產研究會名譽副會長，並擔任中國土木工程學會住宅工程指導委員會副主任、清華大學房地產校友會副會長等職。上世紀60年代在北京清華大學土木建築系建築學專業學習，畢業後長期從事施工技術管理、建築設計、建築教學、房地產開發、建築科研管理等工作。1999年至2007年擔任原建設部住宅產業化促進中心副主任，主持或參與主持瞭《住宅性能評定技術標準》、《住宅建築規范》等國傢標準和規范的編制。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/17294100888.shtml
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