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開發商自曝建房成本別墅一平2000元 洋房4000第二順位房貸銀行年息
近日，一則關於"一套房子該值多少錢？"的報道在網上引發熱議。文中提到的"建築安裝成本最高不超過2000元/平方米"的說法，引起激烈論戰，有人認可，有人反對。日前，廣州有開發商透露，別墅的建築安裝成本確實不超過這個水平，但是高層洋房的成本至少4000元/平方米。
日前，記者采訪瞭廣州多個開發商，對方均表示，2000元/平方米在現在的樓市當中根本做不到。越秀區東山印象臺的副總經理黃春介紹，建築安裝成本並不包括地價以及配套、綠化建設的成本，僅僅是樓宇的施工成本。目前廣州的高層洋房，建築安裝成本肯定超過4000元/平方米，但是別墅由於無地下室，所以建築安裝成本會低一點，約2000元/平方米左右。
建築安裝成本僅僅幾千元，但今年5月廣州全市新建商品住宅網簽均價卻高達16361元/平方米。房價的水平到底由誰決定？黃春表示，建築安裝成本僅占房子建築成本的五分之一左右，不是影響價格走向的最重要標準。開發商的建築成本還包括土地成本、各種稅費、銀行利息、城市建設配套費、宣傳費等等。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/14492769986.shtml
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