房地產將 迎來 盛夏
??4%、5%，繼上周五之後，本周一A股地產指數再度大幅上揚。是什麼力量推動地產指數的攀升？是二創業貸款利率問題套房貸的松綁。
??二套房貸首付直降至四成，對房地產市場來說，無疑是天大的利好。隨後，財政部再加碼：出售住房營業稅的免征年份從5年直接降至2年。
??目前為止，除瞭多套房貸以及四大一線城市以及三亞限購外，2009年後出臺的抑制房地產措施已經基本取消。當這些壓在房地產頭上的“石頭”一一被搬開，房地產將會出現強勁反彈，再度迎來“盛夏”。
??房地產的反彈其實在去年年底就已經出現，無論房地產市場的真實成交、市場信心都在回升，這種回升是緩慢而有力的。到瞭今年初，成交量又有所下調，但這隻是供應減少及部分消費力釋放之後需要繼續蓄力的結果，市場信心並沒有因此變弱。因此，就算沒有這些重大利好，房地產成交都會在今年的四五月份恢復至較高的水平，反彈的力度再度顯現。這些重大利好讓房地產市場如虎添翼，反彈的力度就會比原先預計的要高得多。
??相比此前種種利好，這一次利好對二手市場影響更大，因為營業稅免征年份縮短瞭。這樣，就會有更多二手好房源放到市場上出售，也會有更多買傢選擇二手房。一些業主將原先的物業放售之後，又會成為一手市場的買傢。
??不過，不要以為營業稅免征年份縮短瞭二手買傢就能獲得很大好處，稅交少瞭，想買房的人多瞭，業主自然會加價。對一手買傢來說，降低首付隻是降低瞭門檻，在利好的引誘之下，開發商漲價的可能性很大。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-土信貸宜蘭大同土信貸03-31/07445988455502466827090.shtml
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