樓市新政泛起漣漪 已有商傢 叫囂要漲價10%
樓市新政在股市中營造的滔天巨浪早已平息，給樓市帶來的效應則剛剛開始泛起漣漪。現在，已有商傢在“叫囂”：要漲價10%，要漲價500~1000元/平方米……
2月份，樓市成交量、價格、投資、開工面積等重要指標全面下降，冷風勁吹，市場還在惴惴不安，慨嘆又一輪的下滑到來瞭?沒想到，3月底、4月初，竟然又看到瞭盛如銀行房屋信貸利率土地信用貸款借貸任何問題免費諮詢夏花，市場信心十足，歡呼又一輪上漲到來瞭。
難道，又回到瞭可以肆意漲價的時刻?非也。這隻是商傢借助新政之力造勢，營造漲價的氛圍而已。
最基本的經濟常識告訴我們，隻有成交上升瞭，價格才會隨之上漲。
新政之後，最快速而有效刺激成交上升的辦法，自然是營造漲價的氛圍。在有重大利好消息的情況下，由商傢放風說暫時不漲價或者馬上提出小幅漲價，是營造這種氛圍的有效營銷手段。當消費者預期未來價格要上升或者真的看到價格開始小幅上升，自然是結束觀望，能出手就出手，能多快出手就多快出手。要不然，一旦房價真的從預期變為現身、或者大幅上漲時再出手，那真的是“又白幹一年瞭”。
實際上，除瞭極少數真的因為之前價格過低的樓盤會趁機提價之外，其餘大多數樓盤的商傢都隻是虛張聲勢而已。在去庫存依然為主要目標、市場依然求大於供或信貸宜蘭冬山信貸者基本供求平衡的情況下，又有多少商傢真的敢於盲目漲價?難道他就不怕別人不漲價而搶走市場蛋糕?
但是，未來市場走勢如何，現在依然未明，如今確有重大利好政策，但也有對樓市來說的重大利空。更何況，撇開價格不說，現在商傢主要消化庫存，拿出來的大多數都是“籮底橙”，好貨還真不是太多。
信息時報記者 徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/09055993911897572035812.shtml
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