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??去年7月3日,拍賣公司對涉案的商鋪舉行第二次拍賣。此次成交價格隻有74萬元,比鄧女士的成交價格低22萬元。

內容來自sina新聞

??傢住禪城的鄧女士至今仍為自己的悔拍行為後悔。去年,她以96萬元拍下一間50餘平方米的商鋪後卻悔拍,結果先後被拍賣公司各家銀行二胎房貸年息及賣傢告上法庭,索賠傭金及差額。最終,法院判定鄧女士要向拍賣公司賠償傭金4.8萬元,賠償賣傢22萬元差額。

??去年4月1日,佛山市政府機關事務服務中心委托捷順誠公司、國錘公司兩間拍賣公司聯合拍賣禪城區福寧路一處商鋪,按照拍賣公告,該商鋪面積約52平米,底價是44萬餘元。

??96萬元拍下商鋪後卻悔拍

??價格和地段都非常合適,鄧女士看到廣告後,當即決定參與競拍。4月19日,鄧女士提交競買登記書,約定拍賣保證金9萬元;同月22日,她出席拍賣會參與競拍。

??然而,讓鄧女士沒想到的是,一個小小商鋪,引來眾多人競搶,經過19輪的競價,鄧女士最終以96萬元拍得該商鋪,成交價比拍賣底價高出瞭1.2倍。鄧女士當場簽訂《拍賣成交確認書》,約定其在拍賣前已支付的競買保證金9萬元即轉作履約保證金,餘款87萬元及拍賣傭金(成交價5%)4.8萬元,需在拍賣成交之日起10個工作日內付清。

??去年9月26日,禪城法院作出一審判決,鄧女士向佛山市捷順誠拍賣有限公司、廣東國錘拍賣有限公司支付拍賣傭金4.8萬元;駁回22萬元差額的訴請,理由是拍賣公司並非商鋪的產權人,無權追索拍賣差額。一審宣判後,鄧女士不服提起上訴。佛山中院經審理後,維持一審判決。

??然而,鄧女士變卦瞭,拍賣公司多次以各種方式追收尾款,鄧女士均不回應。

??起緣

??拍賣公司、賣傢追索差額

??起緣

??拍賣公司表示,按照約定以及行規,悔拍導致再行拍賣的,原來的買受人鄧女士應當支付第一次拍賣傭金,且如果再行拍賣的價款低於原拍賣價款的,原買受人還應當補足差額。在催交差額無果後,兩傢拍賣公司起訴至法院,要求鄧女士支付傭金4.8萬元,並補足交易差額22萬元。

買傢競買商鋪後悔拍 被判賠償22萬元差額

??然而,事件並未就此完結。去年10月16日,佛山市政府機關事務服務中心提起訴訟,要求鄧女士補足第二次拍賣差額22萬元。禪城法院經審理後,作出一審判決,要求鄧女士支付22萬的拍賣差額,9萬元保證金抵扣後,實際仍需支付13萬元。

??來源:羊城晚報 作者黃曉晴

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09355966015417930農地變建地條件算公式怎麼貸款比較會過件怎麼貸款比較會過件796885.shtml

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