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廣州新房成交 量跌價漲
??“2014年被壓制的樓市需求，在2015年會得到釋放。”合富輝煌首席分析師黎文江判斷，由於土地、勞動力、建材等成本不斷上漲，加上2015年或有13宗地王項目集中上市銷售，可能結構性拉動廣州樓市整體均價上漲。
??記者走訪發湖口鄉二胎房屋銀行現，元旦假期首日廣州有新貨推出的項目非常少，隻有番禺的亞運城、荔灣的花語水岸和蘿崗的敏捷廣場。而有計劃在1月開盤的樓盤大多將推新貨的時間放到瞭1月中下旬。
內容來自sina新聞
??據相關網站數據中心數據顯示，元旦假期頭兩天，廣州十一區網簽222套一手房，相比去年元旦前兩日的286套，下跌22%；一手房網簽均價則從去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米，同比上漲27%。
??“很多客戶都出遊瞭，所以我們沒在元旦假期推新貨。”從化某樓盤的銷售經理告訴記者。
??此外，相關網站數據中心監測的最新數據顯示，去年廣州全市一手住宅成交71113套，同比下跌23%；均價則從前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米，同比上升13%。
??值得一提的是，廣州樓市在新的一年仍將面臨去庫存的壓力。合富輝煌（中國）市場研究中心監測的數據顯示，預計2015年廣州十區可售貨量（包括餘貨和新貨）約有12萬套，盡管比2014年減少瞭10%以上，但是仍高於前幾年的平均水平，貨量充足。廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，由於未來樓市庫存量還較大，在當前的經濟大環境下，房價暫時缺乏快速上升的動力。
??相比2014年年底的“翹尾”火爆行情，2015年廣州樓市開局略顯“冷靜”。記者3日從相關機構獲悉，元旦假期頭兩天廣州樓市呈量跌價漲狀況，一手房網簽量同比下跌瞭22%，但均價同比上漲27%。業內人士表示，主要原因在於不少樓盤年民間信貸設定流程信用貸款借貸風險怎麼貸款比較會過件底沖業績已經收尾，暫時並無強烈推貨意向。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/06585957278563488285299.shtml
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