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二三線城市商業地產將調整，仍看好一線城市需求韓石透露，中糧集團將陸續向中糧置地註入多個"大悅城"項目，但暫未有苑裡鎮二胎房貸是什麼意思具體時間表，母公司亦暫未有其他資產註入的計劃。
韓石指出，中糧置地未來發展信用貸款房貸條件任何問題免費諮詢方向，主要以大型商業綜合體為主，即現由母公司中糧集團持有、中糧置地負責管理的"大悅城"綜合項目。中糧集團現有(包括在建及營運中)7個大悅城項目，分別位於北京、上海、天津、煙臺等地，主要位於一線城市。
以商業地產為主、物業銷售為副的中糧置地，執行董事兼總經理韓石接受記者專訪時，對內地商業地產過剩情況直認不諱："內地商業地產正走向新一輪的升值轉型，已由過往增速較快轉為理性增長。市場需求會更為分化，一線城市仍可維持其優勢，但二線城市的商場無可避免地適度調整；至於三線城市仍處於快速增長階段，因此土地價值優勝劣敗將會更為明顯。"
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他指，由於"大悅城"均位於一、二城市的核心地段，加上管理層的營運經驗，相信在現時內地商業地產的情況下，仍可提高投資回報。"不過公司未來投資會集中於一、二線城市，三線城市項目則要審慎考慮。"
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除煙臺外，其管理的4個分別在北京、天津及上海"大悅城"，出租率均逾99%，租務情況較為穩定，但集團則未有透露煙臺大悅城的租務情況。
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近期內地消費增長有所放緩，加上互聯網消費平臺及電子商貿盛行，對傳統零售商有一定程度打擊，連帶部分城市的商場亦出現供應飽和的情況出現，特別是二、三線城市的商場出租情況均不太理想。即使強如本港地產商恒隆地產、新加坡凱德置地、內地龍頭萬、龍湖地產等，在二、三線城市亦頻頻觸礁。
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面對電子商貿對傳統零售商場的沖擊，韓石指出，"大悅城"亦需要因時制宜，對租戶等作出相應調整，包括經營集團線上對線下(O2O)銷售模式。
"以大悅城為例，集團除瞭經營商場內百貨、超市的O2O業務，提供體驗消費服務，亦已與阿裡巴巴合作，向商場客戶提供支付服務。另外商戶組合亦作出相應調整，如將零售店面的占比由50%減至40%，並且縮小商鋪面積，以提高商場內不同租戶的豐富度。"韓石指，未來會繼續推動電子商貿平臺，並相信其80萬名商場會員基礎，將為未來電商的增長提供發展潛力。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/10162895956.shtml
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